Mietereinbauten und -umbauten sind ein häufiges Thema in Mietverhältnissen, insbesondere im gewerblichen Bereich. Sie ermöglichen es dem Mieter, die gemieteten Räumlichkeiten individuell an seine betrieblichen oder persönlichen Anforderungen anzupassen. Dabei stellen sich jedoch eine Reihe von rechtlichen und steuerlichen Fragen, die sowohl Mieter als auch Vermieter betreffen.
Zu den zentralen Themen gehören die Abgrenzung von Einbauten und Umbauten, die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sowie die Handhabung bei Beendigung des Mietverhältnisses. Steuerlich betrachtet sind insbesondere die Behandlung als Werbungskosten oder Herstellungskosten, Abschreibungsmöglichkeiten und die Zuordnung der Maßnahmen zum beweglichen oder unbeweglichen Vermögen von Bedeutung.
Dieses Kapitel gibt einen umfassenden Überblick über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte von Mietereinbauten und -umbauten. Ziel ist es, ein fundiertes Verständnis für die Einordnung und Behandlung solcher Maßnahmen zu vermitteln und die damit verbundenen Gestaltungsspielräume sowie Risiken aufzuzeigen.
